Maîtrise d’ouvrage
EFFICACITÉ OPÉRATIONNELLE
4 items à considérer dans une création de lieu (valables du début à la livraison du site) :
1. Le Sens. Peut être poétique ou fonctionnaliste (ex : éveiller à la liberté, héberger, inciter à la rêverie, se déplacer...), il est légèrement mouvant pour coller à l'intelligence dynamique du projet qui s'étale souvent sur plusieurs années.
2. Les Rencontres. Les personnes avec qui vous allez avoir envie de travailler sur un temps long. Cela se traduira par des documents contractuels, des temps d'échanges... Des personnes qui entreront en résonance avec le Sens et l'économie de votre projet.
3. L’Énergie. Habituellement, je parle de gestion de planning et d'orchestration des intervenants. Mais le vrai terme c'est la mobilisation de l'énergie. Faire en sorte que tout le monde avance progressivement vers l'horizon donné (le Sens à spatialiser).
4. Les Limites. Celui-là, c'est un gros morceau. Il faut être conscient que, comme un espace, chacun.e a ses limites à respecter ou à rappeler. Oui, l'architecte vous rappellera en cours de projet qu'on sort du cadre initial, donc il va falloir le rémunérer plus. Il faut anticiper cette discussion dès la Rencontre.
2. SOUTIEN ENGAGÉ
3. UN ACCOMPAGNEMENT CADRÉ
Phase 1
Programmer
Durée : 4 mois
Comprend notamment :
la finalisation du programme initial
l’étude de la faisabilité financière et foncière de votre projet
l’amorce de l’alliance territoriale : repérage des acteurs publics locaux et des financements publics possibles
Phase 2
Réaliser
Durée : 8 mois
Comprend notamment :
le suivi et la réactualisation des étapes vues en phase 1 (budget, cahier des charges, calendrier)
le cadrage partenarial propre au projet
le co-pilotage général jusqu’à la sélection des entreprises de travaux
la constitution et le suivi des dossiers de demandes de subventions publiques
la préparation de la commercialisation du lieu (quels usages ? quels acteurs ?)
